Stadt Asperg

Technischer Ausschuss entscheidet über Einvernehmen zu eingereichten Baugesuchen

Über das Einvernehmen zu vier eingereichten Baugesuchen hatte der Technische Ausschuss in seiner Sitzung am 03. Dezember 2024 zu entscheiden.

Bei folgenden Baugesuchen konnte das Einvernehmen einstimmig erteilt werden:

• Bauantrag auf Einbau einer Dachgaube am bestehenden Gebäude in der Möglinger Straße sowie zum
• Bauantrag auf Überdachung der bestehenden Terrasse in der Strombergstraße.

Bei den genannten Baugesuchen musste der Technische Ausschuss entweder feststellen, ob sich die Vorhaben mangels Bebauungsplan in die Umgebungsbebauung einfügen oder eine Befreiung von den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplanes aussprechen.

Zudem hatte der Technische Ausschuss über ein Baugesuch in der Südlichen Friedrichstraße zu entscheiden. Bezüglich des Abrisses der Wohn- und Betriebsgebäude sowie dem Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 25 Stellplätzen in gemeinsamer Tiefgarage konnte mehrheitlich kein Einvernehmen erteilt werden.
Durch das Bauvorhaben würde das Durchmischungsverhältnis von Gewerbe zu Wohnen von 30% zu 70% im Mischgebiet nicht eingehalten werden. Zudem bestehe ein Rücksichtnahmegebot für das Heranrücken der Wohnbebauung an die Feuerwehr Asperg. Ein Gutachten zur Ermittlung und Beurteilung der schalltechnischen Auswirkungen, das die Verträglichkeit mit dem benachbarten Standort der Feuerwehr Asperg nachweist, liegt nicht vor.
Aus den genannten Gründen konnte der Technische Ausschuss auf Empfehlung der Stadtverwaltung einer Befreiung von den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplanes nicht zustimmen.

Der Technische Ausschuss musste auch bei einem weiteren Baugesuch auf Umbau und Nutzungsänderung von sechs Wohnungen und neun gewerblich genutzten Einheiten zu insgesamt 35 Wohnungen und einer gewerblichen Einheit, Anbau eines Balkons im zweiten Obergeschoss, Erweiterung der Müllplatzeinhausung im Erdgeschoss sowie Umbau und Nutzungsänderung im Untergeschoss auch in Lagerflächen in der Südlichen Alleenstraße sein Einvernehmen mehrheitlich versagen.
Durch das Bauvorhaben würde das Durchmischungsverhältnis von Gewerbe zu Wohnen von 30% zu 70% im Mischgebiet auch in diesem Fall nicht eingehalten werden. Darüber hinaus wurde nur eine überschlägige Abschätzung der Anforderungen an den Schallschutz für die Nutzungsänderung vorgenommen. Mögliche Lärmkonflikte mit dem umliegenden Gewerbe und dem Parkplatz- bzw. An- und Abfahrtslärm in der Eberhardstraße wurden ebenso nicht berücksichtigt.

Abbruch des Milchhäusles in der Bahnhofstraße 1 beschlossen

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 22. Oktober 2024 im Rahmen der Handhabung kommunaler Grunderwerbe im Sanierungsgebiet „IV Bahnhofstraße“ den Abbruch des Milchhäusles in der Bahnhofstraße 1 beschlossen.

Auf der freiwerdenden Fläche soll der bestehende Parkplatz um Stellplätze für Fahrräder und E-Roller erweitert werden. Als Ersatzstandort für die auf dem Marktplatz abgestellten E-Scooter soll dort auch eine E-Scooter-Abstellstation errichtet werden. Die Maßnahme ist aufgrund des geltenden Sanierungsgebietes förderfähig.

Für die Umsetzung der Maßnahme wurden vom städtischen Bauamt zwei Varianten geprüft. Die Stadtverwaltung schlug als Variante vor, das Gebäude zurückzubauen, die Fläche mit Erde aufzufüllen und in Abstimmung mit dem städtischen Bauhof zu begrünen. Auf der Fläche sollen dann 14 überdachte Fahrradstellplätze, zehn E-Scooter-Stellplätze und drei E-Roller- bzw. Motorradstellplätze errichtet werden. Die Kosten werden sich auf etwa 60.000 € belaufen, wobei mit einer Förderung in Höhe von 25.050 € gerechnet wird.

Für die Abbrucharbeiten wurden drei Firmen angefragt, von denen eine ein Angebot abgegeben hat. Dieses liegt im Bewilligungsrahmen des Bürgermeisters und kann daher direkt beauftragt werden. Der Abbruch des Milchhäusles ist bis spätestens März 2025 geplant.

Der Gemeinderat stimmte der geplanten Vorgehensweise der Stadtverwaltung zum Abbruch des Milchhäusles in der Bahnhofstraße 1 mehrheitlich zu.